A Grafenstein várban élő szellemek élete roppant unalmas. Az egyetlen ember, aki néhanapján feltűnik az öreg falak között, Demeter úr, a gondnok. De őt nem lehet kísérteni, mert nem fél a szellemektől és az összes kísértettrükköt ismeri. Egy nap váratlan hír hozza lázba a vár lakóit. Nemsokára eladják az épületet, és szállodává építik át! Végre megint lesz kit kísérteni! Golo, a kis zöld szellem izgatottan készülődik a nagy eseményre. Nem sejti, hogy az árverés egyik percről a másikra megváltoztatja az életét.